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Préparer la mise en vente d’un appartement est tout aussi important que déterminer le prix de vente ou rassembler tous les documents nécessaires pour l’acte de vente. Et sachez qu’avec quelques ajustements, il est possible de recevoir des personnes intéressées par la propriété et leur donner l’impression qu’elles sont déjà dans leur future maison de leurs rêves. Pour cela, ShBarcelona vous dit comment faire.

L’importance d’avoir un appartement pour tout le monde

La première chose à savoir est que dès que vous mettez en vente votre bien immobilier, vous devez commencer à penser à ce que les acheteurs potentiels pourraient aimer. Gardez toujours cela en mémoire et même si nous allons le répéter tout au long de cet article, vous devez créer un espace aussi neutre que possible dans lequel tout le monde peut se projeter.

Quand une personne va visiter une propriété avec l’intention de l’acheter, elle veut imaginer ce que serait sa vie dedans. Il faut donc trouver l’équilibre parfait entre la maison de ses rêves et la maison de vos rêves.

Pour bien préparer la mise en vente d’une maison, nous avons conçu ce petit guide qui vous aidera à faire une bonne impression auprès des potentiels acheteurs. Suivez ces conseils pour que les personnes qui visitent votre maison aient envie de faire une offre.

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9 clés pour préparer la mise en vente d’une maison

Nettoyer soigneusement toutes les pièces

La première chose à faire et la plus élémentaire pour vendre votre propriété à Barcelone le plus rapidement possible est de nettoyer chaque recoin des pièces de la maison : sous les meubles, autour des appareils électriques et dans les endroits où vous n’avez pas l’habitude de passer avec votre chiffon ou votre balai lors de vos gestes quotidiens.

Peindre pour faire peau neuve

Après le nettoyage, vous avez peut-être découvert des traces ou des zones endommagées qui ne peuvent pas être enlevées avec un simple coup de chiffon. Dans ce cas, passer une simple couche de peinture est la meilleure des  solutions. La surface sera alors beaucoup plus propre et plus belle à voir.

Organiser chaque espace

Le désordre donne toujours l’impression qu’un endroit est sale et négligé, ce qui peut empêcher l’acheteur à se voir dedans. Rangez tout ce que vous pouvez, des ustensiles de cuisine aux documents et aux factures.

 

Créer un environnement dépersonnalisé

Comme nous l’avons déjà dit, lors de la mise en vente d’une maison, il est préférable de retirer tout ce qui est trop personnel. Les photos de famille, les éléments religieux ou politiques constituent un obstacle à la transaction et n’oubliez pas que la personne qui achète la maison peut ne pas avoir les mêmes centres d’intérêt que vous…

Réparer ou jeter ce qui n’est pas en bon état

Après avoir fait peau neuve avec vos murs, passons aux meubles. S’il y a quelque chose à changer, il est préférable de de dépenser un peu d’argent pour acheter un beau meuble pour faire une bonne impression, car cela peut contribuer à une vente rapide.

Modifier quelques détails

Si vous avez vécu longtemps dans votre ancienne maison, vous avez sûrement décoré et meublé à votre image sans trop renouveler le tout. Pour donner un coup de jeune à votre maison, ajoutez quelques plantes ou changez les rideaux ou les coussins. Ces petits détails pas chers vous aideront à donner un coup de peps à votre maison et la voir sous un autre jour.

Maintenir une bonne température

Tant pour la visite que pour le reste du temps, conservez une température agréable dans votre maison et même si vous avez déjà déménagé. Cela mettra l’acheteur à l’aise et créera un plus grand sentiment de confort.

Ventiler et éclairer la propriété

Dans le même ordre d’idée, ouvrir les fenêtres et les volets permet d’évacuer l’humidité et d’apporter plus de lumière aux pièces. D’ailleurs, l’orientation et l’hydrométrie sont des critères demandés chez les acheteurs d’une maison.

Jouer sur les sens de l’acheteur

Le confort que l’acheteur ressent lorsqu’il vient visiter la propriété est primordial. Une musique agréable à très faible volume ou des parfums aux arômes légers peuvent contribuer à apporter une sensation de quiétude et de confort.

Vous connaissez maintenant certaines des astuces que nous utilisons à ShBarcelona pour préparer un appartement à vendre. Grâce à cela et à une bonne planification des visites et des prix, nous vous assurons que la vente de votre bien immobilier sera conclue plus tôt que prévu.