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Les duplex sont des types d’appartements très demandés par les locataires et les acheteurs dans la capitale catalane. Ils sont singuliers et possèdent un certain style. Les gens aiment aussi leur polyvalence.

Les duplex sont parfaits pour les familles ou les couples qui ont l’intention d’être parents. Il est moins conseillé pour les personnes d’un certain âge en raison de l’escalier qui relie les deux étages et qui peut être vu comme une contrainte.

Aujourd’hui, dans cet article de ShBarcelona, nous vous en disons plus sur la location d’un duplex, les différents types de duplex existants et dans quels quartiers vous pouvez en trouver.

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Tout savoir sur les duplex à Barcelone

Studios duplex

Il existe plusieurs types de duplex dans la ville. Certains d’entre eux sont des studios répartis sur deux étages, avec peu de mètres carrés. Ils sont parfaits pour les personnes seules et les couples.

Ce type de propriété est généralement de petite taille mais avec de hauts plafonds, ce qui permet d’avoir un étage supérieur pour gagner des mètres carrés supplémentaires.

Les distributions peuvent varier, mais généralement, le salon, la cuisine, une salle de bain et parfois un patio se trouvent au premier étage.

À l’étage supérieur, il y a une pièce ouverte et une salle de bain. Vous pouvez trouver des studios duplex un peu partout en ville mais ils sont plus nombreux dans Barceloneta, Vila de Gràcia, Sants ou Sarrià.

Les loyers et les prix varient en fonction de la qualité des finitions, la superficie, les options proposées (patio ou terrasse) et de la zone.

Duplex rez-de-chaussée

Les duplex au premier étage d’un immeuble sont un autre type de duplex. Ils sont similaires aux précédents, mais beaucoup plus grands. Il s’agit d’anciens locaux aménagés en logements. Certains d’entre eux n’ont pas non plus de certificat d’habitabilité mais d’autres, par contre, en ont un.

La distribution des pièces est similaire au studio duplex; avec le salon, la cuisine, une salle de bain et une terrasse dans la partie basse. La différence se trouve dans la partie supérieure car la superficie est plus grande.

On y trouve une salle de bain et des pièces fermées pour les chambres. L’autre possibilité est de voir une chambre des maîtres avec salle de bain privée et une chambre d’appoint.

Ces appartements se trouvent généralement dans des zones du centre, ainsi qu’à Poblenou, et dans certains quartiers de Gracia, de l’Eixample et du district de Sants-Montjuïc.

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Appartements duplex

Les appartements duplex se trouvent à tous les étage d’un immeuble. Il s’agit en principe de grands appartements, avec une zone jour et une zone nuit.

Dans le scénario le plus classique, le salon, la salle à manger, la cuisine et la salle de bain se trouvent sur un étage et les chambres et l’autre salle de bain sur l’autre étage.

Il est courant de voir ce type de logement dans des zones plus résidentielles ou ayant un passé industriel, comme on peut le voir dans certains quartiers de Horta-Guinardó, la Zone franche ou dans le district de Nou Barris.

Penthouses duplex

Les penthouses duplex sont les plus beaux et les plus demandés des duplex. Ce type d’appartements se trouve au dernier étage d’un immeuble. Il a une très grande superficie et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Il a très souvent une terrasse ou deux.

Vous pouvez trouver des penthouses duplex dans tous les quartiers de Barcelone, mais la zone et le fait que la propriété a  accès à un ascenseur détermineront le prix final de la propriété. De toute façon, ils ne sont généralement pas bon marché.

Aimez-vous les duplex ?